スカイフォレストレジデンス

  • 東京都新宿区大久保三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 26階建 / 361戸 / RC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
13,400万円
196.6万円/㎡
相場
16,418万円
240.9万円/㎡
9,538
14,125
18,712
23,299
AI査定結果
推定相場価格
16,418万円
240.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,125万円〜18,712万円
207.3万円/㎡〜274.6万円/㎡
推定賃料
36.5万円
0.54万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
スカイフォレストレジデンス
13,400万円（196.6万円/㎡）/ 6階 / 68.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は237.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2813,400万円196.6万円6階 68.15㎡ 2LDK南西
2025/07/259,280万円219.9万円17階 42.2㎡ 1LDK北東
2025/07/2410,500万円248.8万円22階 42.2㎡ 1LDK北東
2025/07/2319,800万円272.8万円4階 72.57㎡ 3LDK南東
2025/07/2219,800万円338.1万円24階 58.56㎡ 2LDK北西
2025/07/169,980万円236.5万円17階 42.2㎡ 1LDK北東
2025/06/1817,800万円261.2万円4階 68.15㎡ 2LDK南西
2025/05/1419,880万円260.6万円10階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/04/2812,200万円205.9万円13階 59.24㎡ 2LDK北東
2025/03/3013,980万円254.1万円20階 55.01㎡ 1LDK北西
2025/03/3014,480万円261.7万円16階 55.33㎡ 2LDK北西
2025/03/2316,800万円231.2万円8階 72.65㎡ 3LDK北西
2025/02/239,580万円228.9万円19階 41.86㎡ 1LDK北東
2025/01/1810,800万円258.0万円25階 41.86㎡ 1LDK北東
2025/01/169,380万円222.3万円17階 42.2㎡ 1LDK北東
2024/11/1816,980万円232.0万円22階 73.18㎡ 3LDK南西
2024/10/1517,500万円242.2万円10階 72.25㎡ 2LDK南西
2024/09/2811,000万円262.8万円25階 41.86㎡ 1LDK北東
2024/09/2515,800万円205.9万円4階 76.72㎡ 3LDK南東
2024/09/2319,500万円269.9万円10階 72.25㎡ 2LDK南西
2024/09/0916,980万円232.0万円19階 73.18㎡ 3LDK南西
2024/08/2912,980万円219.1万円9階 59.24㎡ 2LDK北東
2024/07/3021,500万円297.6万円10階 72.25㎡ 2LDK南西
2024/05/2922,000万円304.5万円10階 72.25㎡ 2LDK+WIC+SIC南西
2024/05/2222,000万円304.5万円10階 72.25㎡ 2LDK南
2024/03/0311,980万円204.6万円25階 58.56㎡ 2LDK北西
2024/02/2414,880万円194.0万円9階 76.72㎡ 3LDK南東
2023/12/0314,900万円202.9万円24階 73.45㎡ 3LDK南東
2023/11/2516,500万円224.6万円24階 73.45㎡ 3LDK南東
2023/11/2516,100万円221.9万円25階 72.57㎡ 2LDK南東
2023/10/3012,480万円210.7万円13階 59.24㎡ 2LDK北東
2023/10/1312,900万円217.8万円13階 59.24㎡ 2LDK北東
2023/09/1114,500万円197.4万円18階 73.45㎡ 3LDK南
2023/08/268,180万円195.4万円10階 41.86㎡ 1LDK北東
2023/06/097,990万円190.9万円19階 41.86㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
スカイフォレストレジデンス
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅6分 13,400万円196.6万円68.15㎡2LDK6階 / 26階建 南西2014年361戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、新宿区では21.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.6万円）は新宿区の平均と比較して20%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+21.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名スカイフォレストレジデンス
所在地東京都新宿区大久保三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩6分
築年月2014年
階数26階建
総戸数361戸
建物構造RC
土地権利所有権

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